Фирма "ВИА Сервис", обладающая многолетним международным опытом работы, делает ставку на качество сервиса. Конфиденциальность является важным аспектом нашего бизнеса. Мы предлагаем недвижимость во всех землях Австрии, но главными регионами нашей работы являются Вена, Штирия, Зальцбург и Тироль.

Наша цель - предоставление всех видов услуг в сфере недвижимости: сдача или снятие в аренду, покупка, продажа, финансирование, ремонт и т.п.

Если Вы хотите вложить средства в городскую квартиру, коммерческий или сельскохозяйственный объект, дом для проживания, дом для отдыха на престижном лыжном курорте или роскошный отель, мы приложим все усилия, чтобы Вашу мечту сделать реальностью.

Что касается коммерческих проектов, мы работаем в двух направлениях: с клиентами, желающими инвестировать в Австрию, и с австрийскими компаниями, планирующими расширение за границей. Наша деятельность в сфере консалтинга имеет поддержку со стороны авторитетной юридической фирмы в Австрии, что является гарантией достижения успеха для наших клиентов и профессионализма нашего сервиса.

Наши преимущества:

1. Опыт и знания в продаже недвижимости в Австрии иностранцам – и это наше главное преимущество перед другими австрийскими маклерскими компаниями. Мы знаем все нюансы покупки недвижимости в Австрии не-гражданами ЕС. В различных федеральных землях Австрии Закон о приобретении недвижимости в Австрии не-резидентами ЕС имеет свои отличия, и это требует индивидуального решения в каждом отдельном случае.

2. Наше уникальное для Австрии сочетание лицензированной детельности по бизнес-консультациям с риэлтерской деятельностью может быть Вам полезной в оценке коммерческого объекта или бизнеса в Австрии и его прибыльности, а также в последующей поддержке по ведению фирмы, бизнеса или содержания коммерческого объекта, с подбором наиболее удачной юридической и финансовой/ налоговой формы сделки.

3. Помощь в получении ВНЖ – вида на жительство. Факт наличия недвижимости является предпосылкой подачи на ВНЖ, а вид на жительство является предпосылкой разрешения на покупку недвижимости в некоторых федеральных землях Австрии. Наличие лицензии на консультации по переселению и работа двух первоклассных юристов решают для Вас дилемму, с чего начинать и как. Ввиду взаимосвязанности этих двух вопросов (покупка недвижимости и ВНЖ/ ПМЖ), мы расширили наши услуги, что помогает вырабатывать комплексный подход к этим вопросам, который отсутствует у обычного австрийского маклера. При подаче на ВНЖ Вас ожидает русскоязычное сопровождение от подготовки документов до получения карточки вида на жительство или гражданства в Австрии.

4. Русскоязычное сопровождение не выставляется в счет, в отличие от обычных австрийских маклерских фирм, где сопроводительный перевод стоит денег, ввиду отсутствия в фирме русскоязычных сотрудников. Мы поддержим Вас от подготовки документов до получения карточки вида на жительство или гражданства в Австрии.

5. Приобретенная недвижимость может оставаться под присмотром нашей фирмы.

6. Еще одна из наших специализаций – отельная недвижимость. Это недвижимость, в которой анализу подвергаются не только квадратные метры, но и финансовые, туристические и рыночные показатели отеля. Последние не могут быть поняты и интерпретированы обычным маклером. Наше ноу-хау подтверждено не только образованием наших специалистов, лизензиями и опытом проведенных исследований и продаж многих отелей в Австрии, но и фактом, что наши специалисты имели честь быть приглашенными и читать доклад на конференции в Вене по инвестициям в отельный сектор в Австрии.

7. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы отличаемся от других фирм на рынке посреднических услуг в недвижимости Австрии, прежде всего, тем, что работаем по Вашим индивидуальным запросам: если маклеры Австрии работают «под объект», предлагая только то, что есть в фирме на продажу, то мы работаем под клиента, предлагая свои объекты и объекты других маклеров.

   При этом, комиссия нашего риэлтора не будет дороже для Вас, чем в другой австрийской фирме, так как она регулируется законом и составляет 3,6% (3% нетто + 20% НДС) от цены покупаемой недвижимости.

   Кроме того, мы поддерживаем Вас и в других вопросах, которые связаны с обоснованием в Вашем новом доме или в развитии Вашего бизнеса: открытие фирмы в Австрии или счета в банке; выбора университета, школы или детского сада для Ваших детей, перерегистрация водительских прав, прописка, перерегистрация коммунальных услуг от старого владельца на нового и многое другое.

8. Мы предлагаем информацию из первых рук, так как мы находимся непосредственно в Австрии. Наш представитель в России, в Москве, предоставит Вам запрашиваемую информацию, ответит на интересующие Вас вопросы в области приобретения недвижимости в Австрии, ВНЖ/ПМЖ.

Номера лизензий в Австрии:
1. риэлторской №101 797 К03
2. по бизнес-консультациям №8511
3. услуги по переселению № 054776
4. номер доверенного адвоката 070011 (заместитель главы доверенных адвокатов в Штирии)

Будьте уверены, мы пройдем вместе с Вами через все процедуры и препятствия.
Наш СЕРВИС с индивидульным подходом к Вашим запросам откроет Вам дверь в Австрию!