ВИА Сервис: недвижимость Австрии, лучшие предложения - апартаменты в Вене, виллы в Зальцбурге, Инсбруке и Граце, таунхаузы в Штирии. Огромный выбор недвижимости Австрии: дома, коттеджи, виллы и отели - любые частные апартаменты и коммерческая недвижимость Австрии!

Компания ВИА Сервис ориентирована на клиентов, желающих переехать в Австрию жить (ПМЖ) или создать свой бизнес в Австрии.

Частным лицам мы предлагаем большой выбор элитных домов и квартир в Австрии в аренду и в собственность. Оказываем поддержку в получении разрешения на пребывание в Австрии (ВНЖ) при содействии ведущих адвокатов страны, специализирующихся в этой сфере.

Мы также готовы оказать содействие при решении таких вопросов, как:

• Страхование: недвижимости, здоровья, автомобиля и т.п.;
• Осуществление домоуправления, присмотр за недвижимостью, расчет коммунальных расходов;
• Поддержка и представление интересов клиента в различных учреждениях, при устройстве в школу, в детский сад и т.п.;
• Кредитование;
• Открытие банковских счетов, и т.п.

Для юридических лиц мы предлагаем услуги по покупке, продаже, сдаче в аренду в Австрии жилых, коммерческих и производственных объектов недвижимости, отелей, промышленных компаний и т.д.

При расширении вашего бизнеса на территорию Австрии мы поможем с открытием фирмы или фонда, а также подберем офисное помещение, предоставим экономические и технические консультации, организуем контроль проектов и деятельности фирмы – иными словами всячески окажем помощь в адаптации бизнеса в Австрии, в том числе и оказание помощи в начальной деятельности фирмы.

Дополнительно для юридических лиц мы предлагаем:

• Финансирование;
• Санации фирм, антикризисное управление;
• Предоставление юридического адреса для регистрации фирм;
• Различные виды страхования;
• Услуги архитекторов, дизайнеров.

Почему именно Австрия?

Кризис и рынок недвижимости в Австрии в 2009 году

Выбирая, где именно купить недвижимость за рубежом, множество россиян отдает предпочтение Австрии – красивой, безопасной, чистой европейской стране с хорошей экологией и высоким уровнем жизни.

Вена, согласно исследованию Mercer 2009, вышла на первое место в мире по уровню жизни.

Что касается мировых рынков недвижимости, то Австрия и Швейцария оказались самыми стабильными рынками недвижимости в Европе (по данным CB Richard Ellis, 2009, а также согласно «Российской газете» от 09.06.2009)

Стабильность роста цен на недвижимость в Австрии объясняется несколькими факторами:

• отсутствие гигантского роста цен в прошлом по причине наличия высокого спекулятивного налога
• Закон о максимальном размере арендной платы для определенных типов квартир,
• ограничения на приобретение недвижимости иностранцами – не- гражданами Европейского Союза.

Политика австрийского правительства в отношении сделок с недвижимостью состоит в защите интересов ее жителей, в предотвращении рост цен, в обеспечении доступности недвижимости ее потребителям. Отсутствие взлета цен в прошлом предотвращает их падение.

В соответствии с вышедшим в мае 2009 г. ежегодным анализом цен от специалистов и экономической палаты Австрии «Прайс Шпигель 2009», небольшой рост продолжился, хотя неравномерно. Элитные места, такие, как первый район Вены, новостройки с хорошей инфраструктурой, недвижимость непосредственно у воды на известных озерах Австрии, продолжают значительно подниматься в цене – до 18% в год, в то время как цены на недвижимость среднего и низкого сегмента в менее популярных местах упали до 8%.

Печальный опыт вкладчиков в ценные бумаги, акции в период кризиса способствует новой тенденции вкладов в недвижимость, приносящую хоть и небольшой, но стабильный доход, не подверженный кризису. Это инвестиции в доходные дома с квартирами с прибыльностью 3-8% в год, в коммерческую недвижимость (офисы, склады, земля) с прибыльностью 5-11% в год.

Возможно, прибыльность бизнеса или недвижимости в некорых других странах и выше, но и риски в таких странах выше. Ввиду глобализации экономики процентная ставка на прибыльность инвестиции напрямую пропорциональна риску вклада в нее.

Что касается отельной недвижимости в Австрии, то при верности инвестиции отель может приносить 8-12% годовых. Австрия в 2008 году вышла на второе место после Швейцарии по количеству посетивших ее туристов. Причем соотношение цена/качество услуг туристам в Австрии более привлекательно, чем во многих других европейских странах. Все это делает инвестиции в отельную недвижимость интересными.

С начала кризиса упали и проценты на кредит. В австрийском банке можно взять кредит на покупку коммерческой недвижимости с 50%-м первоначальным взносом на очень выгодных условиях - от 2 до 5% годовых.

Наши рекомендации: сейчас самое время покупать недвижимость в Австрии, так как ее прибыльность не упала, продавцы, наслышавшись о мировом кризисе, готовы уступать более охотно, чем раньше, а ставки на кредит низкие, как никогда!

Мы с удовольствием проконсультируем Вас по инвестициям в недвижимость, поможем найти желаемое и оформить Вам кредит.